El Distrito Nacional concentra la mayor área de construcción de obras activas en la zona metropolitana, con 2,859,389.3 metros cuadrados, equivalentes al 43.3% del total, según el Registro de Ofertas de Edificaciones de la Oficina Nacional de Estadísticas, en su segunda edición de 2025.
Luego del DN se ubican Santo Domingo Este con 1,780,977.0 metros cuadrados, 27%, y Santo Domingo Norte con 963,815.3 metros cuadrados, 14.6%. En contraste, San Antonio de Guerra presenta la menor área de construcción, con 46,779.7 metros cuadrados, 0.7%. En total, actualmente hay 6,601,066 metros cuadrados en construcción en toda el área metropolitana de Santo Domingo.
Esto supone crecimiento económico, pero también una reducción significativa en los espacios verdes, ya que donde existían suelos naturales, árboles, vegetación, humedales y cañadas, ahora predominan el cemento y el asfalto.
Esto limita el proceso de absorción del agua, por lo que las corrientes fluyen sin control, provocando inundaciones, caos y pérdidas materiales.
Al analizar la superficie correspondiente a obras activas, el barrio Los Guaricanos lidera el grupo de los 20 principales, con 668,331 metros cuadrados, lo que representa el 10.1% del área total registrada. Este sector se mantiene en la primera posición desde la edición anterior, cuando registraba 632,781 metros cuadrados.
Piantini conserva el segundo lugar con 479,865 metros cuadrados, seguido por el Ensanche Naco, con 412,545 metros cuadrados.
En el extremo opuesto, Sabana Perdida y Renacimiento figuran entre los barrios con menor superficie en construcción, con 83,569 y 81,928 metros cuadrados, respectivamente.
El registro también identifica un total de 6,981 obras en la zona urbana de la región metropolitana. De estas, el 81.1% corresponde a obras actualizadas y el 18.9% a nuevas edificaciones, lo que evidencia una mayor continuidad de proyectos previamente registrados.
El crecimiento de edificaciones representa un impulso para la economía. Sin embargo, también incrementa los niveles de hacinamiento en el Gran Santo Domingo, especialmente en el Distrito Nacional, Santo Domingo Este, Los Alcarrizos y Santo Domingo Oeste.
El Distrito Nacional, con una extensión de 91 kilómetros cuadrados, alberga más de un millón de habitantes, con una densidad aproximada de 11 mil personas por kilómetro cuadrado, la más alta del país.
A esto se suma la concentración de instituciones públicas, cuyas oficinas principales están ubicadas en esta demarcación, lo que genera un flujo constante de ciudadanos en busca de servicios.
En la provincia Santo Domingo residen 2,769,588 personas distribuidas en 1,305 kilómetros cuadrados, con una densidad promedio de 2,123 habitantes por kilómetro cuadrado, aunque esta varía según el municipio.
Santo Domingo Este, con 165 kilómetros cuadrados, alberga 1,029,117 habitantes, equivalente a 6,219 personas por kilómetro cuadrado.
En Santo Domingo Oeste viven 410,578 personas en 54 kilómetros cuadrados, lo que representa 7,538 habitantes por kilómetro cuadrado.
Santo Domingo Norte cuenta con 674,274 habitantes en 388 kilómetros cuadrados, para una densidad de 1,737 personas por kilómetro cuadrado.
En Los Alcarrizos residen 336,307 personas en 45 kilómetros cuadrados, con una densidad de 7,464 habitantes por kilómetro cuadrado.
Pedro Brand registra 92,973 habitantes en 223 kilómetros cuadrados, lo que equivale a 417 personas por kilómetro cuadrado.
Antes, sobre todo en el Distrito Nacional y Santo Domingo Este, donde había una casa con un gran patio y árboles frondosos, hoy se ha edificado una torre de apartamentos o un edificio para oficinas administrativas.